在物價飛漲，房價也跟著攀升的年代，能夠買一套房子就成了奢侈的事情！在經濟的壓力下，一些人選擇了購買二手房。如果能夠尋到價格適中、交通便利、產權明晰的二手房也是不錯的選擇，可以為您省下一大筆錢。那么在棗陽購買二手房需要走什么樣的流程呢？下面棗陽房產網小編就來為您扒一扒。
1、查看三書一證一表
購買二手房最大的風險就是產權問題。一定要明確一手房主是否擁有三書一證一表。這是購入二手房最關鍵的證件，其中“三書”指《住宅使用說明書》(可帶走)、《住宅質量保證書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《西安房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。如果不確定房產真偽，可要求中介去房管所查驗房產證真偽。
2、先驗房后簽字交費、領鑰匙
一定要先驗房在簽字交費，領鑰匙。從物業處拿鑰匙，應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。如果發現房屋有問題，千萬不要簽字收房。應先修房，最好拍照取證，特別保存好驗房問題備案單。
3、簽相關合同
簽訂合同是最為關鍵的一個環節了，所以必須慎重，在前期一定要保證房子萬無一失再簽。相關合同包括：買賣合同、業主公約、前期物業管理等。在簽之前要看好合同條款，自己應有的權利不要放棄，要注意是否有隱性收費或權責問題。
4、交一些合理費用
簽訂合同之后就要交費了。一般包括物業管理費，還有裝修押金、垃圾清運費等。注意物業管理費需是物價局批文的合理費用。
5、裝修入住
上述流程走完之后，沒有其他房屋問題了，領了鑰匙就可以裝修入住了。如果是之前房屋有損壞，由誰修補，費用誰出需要前業主，二手房業主和物業一起商量決定。
以上就是棗陽房產網小編為您整理的二手房購買流程，希望對您有所幫助！歡迎繼續關注棗陽房產網，為您提供棗陽本地最新房產資訊！
