棗陽小區維權事件時有發生,今年特別多。業主們如何提前預防這種場面發生?交房是比較重要的一步,但往往容易被人們忽略一些細節的東西,下面棗陽房產網小編帶大家看看交房要從哪些方面著手。
首先拿到房子的鑰匙,心情是不是有點小激動呢!嘿嘿!答案是肯定的啦,花了這么多的時間、金錢、精力在這一刻感覺非常值得。因為在這座城市里馬上就有一套屬于自己的房子了,想想都覺得激動,小編不得不對你又潑冷水,此時你還是要保持冷靜。交房是至關重要的一步,不能松懈。
拿到鑰匙以后先核對一下是否是你買的那套房,檢查一下樓棟、樓層、門號是否正確,以免進錯了房門。進門之后先不要忙著看戶型和墻壁,首先要檢查一下防盜門,防盜門是很容易被人忽略的一個問題。小編在這里特意提醒你切莫以為防盜門不重要,或者認為反正自己有可能還要換,這種思想是不可取的,一定要目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再應該來回的試試鎖看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
其次是檢查一下窗戶,現在大部分的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,我們要仔細的檢查每個房間的玻璃有無破損的痕跡;然后還要注意看窗戶框正不正,還要把窗戶打開,看看窗戶是否能正常的開啟。再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
檢查完門窗,接下來再來檢查墻面和地面。墻面和地面其實很容易檢查,主要就是看看墻面和地面是否平整,是否有裂痕。如果感覺視覺看的不是很準確的話,可以借助尺子;然后再拿個小錘到處敲敲打打,聽聽是否有空心的地方。
檢查完墻面之后,接下來要檢查水、電是否入戶、煤氣管道是否接通,了解水電的總開關在哪個位置。檢查一下洗手間的防水做的是否到位,是否存在漏水現象。接下來在看排水系統是否通暢等。
最后提醒各位交房的時候,一定要拿到開發商發放的兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這兩個書是對你的房屋質量的一種保障,要仔細閱讀。
一切都檢查完了以后,有問題的房子可以暫時不要急于交房,可以把你發現的問題都寫在本子上,然后交給物業協調解決,等一切都商定解決好了再考慮交房。
在驗收毛坯房的時候,一定要面面俱到,只有這樣做,讓你在日后的家居裝修過程中省去很多后顧之憂。