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近兩年來，樓市行情一直不太好，雖然有些城市的局部地段有所降價，但是咱們大棗陽這樣的小城市，想要有大幅度的改善還是比較難的。不管房價漲或降，具備孫悟空一樣的火眼金睛，挑選性價比高的房子都是非常必要的。下面棗陽房產網小編就來教您如何挑到性價比高的房子！
1、十萬平方米左右的樓盤為宜
首先小區的選擇，在規劃面積上不宜太大也不宜太小，一般以10萬平方米左右為宜。因為小區太小，其規劃布局以及格調配置不會太高，如果太大，小區內噪音又大，出行也比較浪費時間。
2、先定地段再選戶型
對新婚夫婦來說,房子的地段關系到房子本身的升值空間或者抗跌性，以及出行便利與否，還關系到以后孩子的入學問題,所以購房建議先選擇交通便利，有發展潛力，環境優雅的宜居地段，然后在此基礎上再選擇附近樓盤中自己喜歡的戶型。
3、不一定要新房
買房不一定要買新房，二手房也可以酌情考慮。在市區內合適新房房源不多,房價太高,戶型不合適,期房不能馬上入住的情況下可以選擇八九成新的二手房。選擇二手房一定要提前了解其房屋年限以及內部結構是否有不合理改動，還有周邊環境問題。
4、經濟量力而行
年輕人在買房時往往感到資金上力不從心，需要借助父母的力量才行。在買完房子還要留下一筆資金用來裝修，所以買房需量力而行，不要貪圖貴而豪華的房子。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。
5、容積率不宜過高
一般樓盤的密度較低的話其“容積率”也比較低,這樣一來,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶住的就越寬敞，越舒適。一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率不宜超過5，多層住宅不宜超過2。
6、綠化面積需達到35%以上
小區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,因此小區內的綠化面積是非常重要的，需要達到規范才能通過驗收，一般新建居住區綠地率不應低于30%，棗陽樓盤的綠化面積一般在35%左右，如果能達到40%~50%實屬難得。
7、小區配套需完善
小區的配套設施需要完善，設計人性化最好,例如人車分流,保證交通的便捷性、安全性;商住分區,安靜安全;商超、人工湖、學校等,生活配套相當完善。
8、注意交房時間
如果是作為婚房，最好是你選擇現房比較放心，因為有些期房可能會在約定時間交不了房，如果因此延誤婚期就得不償失了。選擇期房的話最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后,以應對可能出現的各種突發情況。
最后棗陽房產網小編提醒您購房最好選擇1999年2月以后造的樓盤，因為1999年2月以后,一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求:如多層住宅要打樁,以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm),設計也要請監理等技術措施。不過，現在棗陽很多樓盤都是新開發的，這一點應該不存在疑問，希望以上建議對您購房有所幫助，歡迎繼續關注棗陽房產網。
